Раскрытие информации
ТСЖ «Шмитовский 16» с сентября 2015 года осуществляет переход к управлению домами по адресам г. Москва, Шмитовский проезд, стр. 1 и стр. 2 собственными силами с привлечением выбранной ТСЖ эксплуатирующей организации, и отстранение ООО «РЭУ Русский Монолит» от управлениям домом, которое тот осуществлял «фактически», но без установленных законом правовых оснований.
Процесс этот идет, но идет непросто, требуется время на перезаключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, на выстраивание отношений с новой эксплуатирующей организацией, на преодоление сопротивления ООО «РЭУ Русский Монолит», на привыкание собственников платить не в ООО «РЭУ Русский Монолит», а в ТСЖ «Шмитовский 16» и т.д.
1 декабря 2015 года был заключен между ТСЖ «Шмитовский 16» и ООО УК «Столица» договор на оказание услуг по эксплуатации наших домов. С одной стороны, ООО УК «Столица» вместе с нами, вместе с ТСЖ «Шмитовский 16» учится содержать такие дома, как наши, но, с другой стороны, ООО УК «Столица» смогла отстранить охрану (ЧОП) ООО «РЭУ Русский Монолит» от работы на домах, и пока не дает им вернуться, пресекает попытки ООО «РЭУ Русский Монолит» вернуться в дома.
Разница между ООО УК «Столица» и ООО «РЭУ Русский Монолит»:
| ООО УК «Столица» (по договору от 1 декабря 2015 года) | ООО «РЭУ Русский Монолит» (работа по «факту», без договора) | |
|---|---|---|
| С кем заключены договоры с РСО (вода, тепло, электроэнергия | Напрямую с ТСЖ «Шмитовский 16» | С ООО «РЭУ Русский Монолит» |
| Кто собирает деньги (на чей счет поступают) с собственников на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества | На расчетный счет ТСЖ «Шмитовский 16» | На расчетный счет ООО «РЭУ Русский Монолит» |
| Кто осуществляет контроль за работой эксплуатирующей организации, кто решает сколько ей оплатить по договору? | ТСЖ «Шмитовский 16» | Никто |
| Условия расторжения договора (прекращения отношений с эксплуатирующей организацией) | Четкие, прописанные в договоре. Кроме того, возможно прямое применение оснований по ГК РФ |
Нет (расторжение договоров с собственниками ООО «РЭУ Русский Монолит» не допускал ни при каких условиях) |