Смена городского телефона ТСЖ ВНИМАНИЕ! С 14 декабря 2021 будет смена городского телефона ТСЖ

Замена магистралей ГВС в секции 6

В результате не надлежащего монтажа и применения застройщиком не качественных материалов мы столкнулись с аварийным состоянием системы ГВС на технических этажах секций 6 и 7 (недопустимое количество сварных швов, заплаток, хомутов и т.д.). Не смотря на то, что данные работы должны финансироваться из средств капитального ремонта, ТСЖ проводит работы своими силами.

Мы полностью поменяли трубы ГВС на секции 6, осталось подключить их к стоякам. В связи с этим, 16 и 17 ноября  мы вынуждены перекрыть  ГВС 6 секции  2 зоны (квартиры, расположенные  с 13 по 17 этаж). Надеемся на Ваше понимание.  По завершении работ мы начнем подготовительные работы в секции 7.

Замена двери в 11 секции

Мы заменили металлическую входную дверь в 11 секции на легкую пластиковую конструкцию. Получилось отлично.

Мы намерены в ближайшее время провести аналогичную работу во всех секциях, где есть металлические двери.

Скоро зима...

Мы получили паспорта готовности МКД к отопительному сезону. 

В рамках подготовки надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями была произведена проверка работоспособности системы отопления и горячего водоснабжения, состояние кровли и многое другое. К зимнему сезону готовы.

Паспорт готовности жилого дома и придомовой территории к осенне-зимней эксплуатации

Ремонт системы ГВС

Мы воспользовались плановым отключением ГВС для того, чтобы макcимально эффективно провести обследование и ремонт системы ГВС. 

Была произведена замена больших участков водопровода, заменили задвижки и краны, промыли стояки. Работы велись практически круглосуточно. К сожалению, состояние стояков оставляет желать лучшего и требует капитальных затрат. Безусловно, мы продолжим эти работы.

Ремонт детских площадок

Мы полностью завершили ремонт детской площадки строения 1. 

Заменены практически  все элементы сооружений, укреплены прогнившие конструкции и многое другое. Конечно, при работах приоритетом являлась  безопасность. Сгладили все острые углы, закрыли металлические детали заглушками, убрали все скользкие основания. Приятных прогулок. 

Продолжаются аналогичные работы а площадке строения 2.

Ремонт входных групп Произведен ремонт перекрытий над входными группами секций 1-6. Установлены отливы, восстановлена гидроизоляция плит перекрытия, что позволит предотвратить  повреждения фасада  от выпадающих осадков.
Работы будут продолжены на всех секциях.

Безопасность движения На выезде  из паркинга на -1 этаже установлено световое табло, автоматически загорающееся от датчика движения, установленного на -2 этаже рампы. Загоревшееся  табло  STOP предупреждает о поднимающейся снизу машине. Соблюдайте правила дорожного движения и безопасных Вам поездок!!

Входные группы На всех входных группах смонтированы светодиодные панно с нумерацией секций и квартир.

Панно включатся в темное время суток по реле времени, одновременно управляющему освещением входных групп.

Ремонт кровли Службой эксплуатации ТСЖ произведен локальный ремонт кровли.

Ликвидированы образовавшиеся сквозные трещины, восстановлена целостность покрытия кровли, приобретены и восстановлены оторванные парапеты. К сожалению, мы в очередной раз вынуждены  тратить средства  ТСЖ на работы, которые должны выполняться за счет средств фонда капитального ремонта. Напоминаем, что идет голосование по изменению способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ. Пожалуйста, будьте активнее, от Вас зависит результат голосования.

Благоустройство территории Мы постоянно работаем над улучшением благоустройства территории. Постоянно подсаживаем кустарники и цветы. Нравится? Пожалуйста, не позволяйте своим питомцам чувствовать себя вольготно на газонах и клумбах, не предназначенных для выгула домашних животных. Убирайте за своими питомцами!

Мы вакцинировались. А Вы? В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача по городу Москве от 15.06.2021 № 1, а также Указом Мэра Москвы от 16.06.2021 № 32-УМ в Москве персонал ТСЖ "Шмитовский 16" прошел вакцинацию от COVID-19, за исключим лиц, имеющих медицинские противопоказания. Берегите себя!

Раздельный сбор отходов ТСЖ "Шмитовский 16", понимая всю актуальность вопросов экологии, старается принимать меры по предупреждению ситуации на территории МКД. Отрадно, что наши действия находят понимание среди  неравнодушных жителей МКД. Мы предлагаем Вам статью, написанную одним из таких жителей. Поверьте, это важно...

Установлено дополнительное освещение на детской площадке строения 2  Застройщик установил фонари уличного освещения в сторону проезжей части, освещения самой детской площадки было недостаточно. 

Напоминаем, что на сайте ТСЖ вы можете просматривать камеры видеонаблюдения на детских площадках в режиме он-лайн.

Реконструкция детских площадок

Как и обещали, мы приступили к реконструкции  детских площадок.

Пока мы полностью обновили только лавочки на детских площадках строений 1 и 2, но в ближайшее время планируем перебрать все деревянные конструкции и, по необходимости, закупить новые элементы.

Модернизация и замена оборудования системы пожарной сигнализации

В секции 3 строения 1 производится модернизация и замена оборудования системы пожарной сигнализации. В том числе производится замена пожарных извещателей. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Покраска поржавевших металлических ограждений переходных балконов во всех секциях

Мы закончили покраску поржавевших металлических ограждений переходных балконов во всех секциях. Далее приступили к покраске на внутридомовой территории.

Покраске подлежат металлические ограждения, пандусы,  площадки для стоянки спецтранспорта и парковочная разметка.

Ведутся работы по замене светильников в лифтовых и квартирных холлах

В строении 1 секции 3 ведутся работы по замене светильников в лифтовых и квартирных холлах на современные экономичные модели с датчиками движения. К сожалению, устройство потолков в стр 1 имеет особенности, поэтому придется немножко пошуметь. Безусловно, мы постараемся это сделать максимально комфортно для жителей, с соблюдением всех норм. Приносим извинения за временные неудобства.

C 01 мая вводится усиленный режим работы охраны

С целью недопущения не санкционированного проезда транспорта с 01 мая вводится усиленный режим работы охраны на КПП 1 (Сбербанк) и КПП 2 (Пруды). 

На указанных КПП будет одновременно дежурить по 2 охранника. Просим Вас убедиться в наличии траспондера на принадлежащем Вам транспорте (оформить транспондер Вы можете в приемной ТСЖ в рабочие часы) и наличие Ваших телефонов в единой базе, позволяющей осуществлять заявки на проезд гостевого и курьерского транспорта. Надеемся на ваше понимание.

Проверка соответствия качества воды нормам САНпин В целях проверки соответствия качества воды нормам САНпин специализированной лабораторией был проведен анализ. Забор воды осуществлялся в 6 точках в двух строениях и охватывает все зоны. С результатами лабораторных исследований и протоколами испытаний Вы можете ознакомиться в разделе "Документы". 

Превышения установленных нормативов не обнаружено.