Скоро зима...

Мы получили паспорта готовности МКД к отопительному сезону. 

В рамках подготовки надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями была произведена проверка работоспособности системы отопления и горячего водоснабжения, состояние кровли и многое другое. К зимнему сезону готовы.

Паспорт готовности жилого дома и придомовой территории к осенне-зимней эксплуатации

Ремонт системы ГВС

Мы воспользовались плановым отключением ГВС для того, чтобы макcимально эффективно провести обследование и ремонт системы ГВС. 

Была произведена замена больших участков водопровода, заменили задвижки и краны, промыли стояки. Работы велись практически круглосуточно. К сожалению, состояние стояков оставляет желать лучшего и требует капитальных затрат. Безусловно, мы продолжим эти работы.

Ремонт детских площадок

Мы полностью завершили ремонт детской площадки строения 1. 

Заменены практически  все элементы сооружений, укреплены прогнившие конструкции и многое другое. Конечно, при работах приоритетом являлась  безопасность. Сгладили все острые углы, закрыли металлические детали заглушками, убрали все скользкие основания. Приятных прогулок. 

Продолжаются аналогичные работы а площадке строения 2.

Ремонт входных групп Произведен ремонт перекрытий над входными группами секций 1-6. Установлены отливы, восстановлена гидроизоляция плит перекрытия, что позволит предотвратить  повреждения фасада  от выпадающих осадков.
Работы будут продолжены на всех секциях.

Безопасность движения На выезде  из паркинга на -1 этаже установлено световое табло, автоматически загорающееся от датчика движения, установленного на -2 этаже рампы. Загоревшееся  табло  STOP предупреждает о поднимающейся снизу машине. Соблюдайте правила дорожного движения и безопасных Вам поездок!!

Входные группы На всех входных группах смонтированы светодиодные панно с нумерацией секций и квартир.

Панно включатся в темное время суток по реле времени, одновременно управляющему освещением входных групп.

Ремонт кровли Службой эксплуатации ТСЖ произведен локальный ремонт кровли.

Ликвидированы образовавшиеся сквозные трещины, восстановлена целостность покрытия кровли, приобретены и восстановлены оторванные парапеты. К сожалению, мы в очередной раз вынуждены  тратить средства  ТСЖ на работы, которые должны выполняться за счет средств фонда капитального ремонта. Напоминаем, что идет голосование по изменению способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ. Пожалуйста, будьте активнее, от Вас зависит результат голосования.

Благоустройство территории Мы постоянно работаем над улучшением благоустройства территории. Постоянно подсаживаем кустарники и цветы. Нравится? Пожалуйста, не позволяйте своим питомцам чувствовать себя вольготно на газонах и клумбах, не предназначенных для выгула домашних животных. Убирайте за своими питомцами!

Мы вакцинировались. А Вы? В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача по городу Москве от 15.06.2021 № 1, а также Указом Мэра Москвы от 16.06.2021 № 32-УМ в Москве персонал ТСЖ "Шмитовский 16" прошел вакцинацию от COVID-19, за исключим лиц, имеющих медицинские противопоказания. Берегите себя!

Раздельный сбор отходов ТСЖ "Шмитовский 16", понимая всю актуальность вопросов экологии, старается принимать меры по предупреждению ситуации на территории МКД. Отрадно, что наши действия находят понимание среди  неравнодушных жителей МКД. Мы предлагаем Вам статью, написанную одним из таких жителей. Поверьте, это важно...

Установлено дополнительное освещение на детской площадке строения 2  Застройщик установил фонари уличного освещения в сторону проезжей части, освещения самой детской площадки было недостаточно. 

Напоминаем, что на сайте ТСЖ вы можете просматривать камеры видеонаблюдения на детских площадках в режиме он-лайн.

Реконструкция детских площадок

Как и обещали, мы приступили к реконструкции  детских площадок.

Пока мы полностью обновили только лавочки на детских площадках строений 1 и 2, но в ближайшее время планируем перебрать все деревянные конструкции и, по необходимости, закупить новые элементы.

Модернизация и замена оборудования системы пожарной сигнализации

В секции 3 строения 1 производится модернизация и замена оборудования системы пожарной сигнализации. В том числе производится замена пожарных извещателей. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Покраска поржавевших металлических ограждений переходных балконов во всех секциях

Мы закончили покраску поржавевших металлических ограждений переходных балконов во всех секциях. Далее приступили к покраске на внутридомовой территории.

Покраске подлежат металлические ограждения, пандусы,  площадки для стоянки спецтранспорта и парковочная разметка.

Ведутся работы по замене светильников в лифтовых и квартирных холлах

В строении 1 секции 3 ведутся работы по замене светильников в лифтовых и квартирных холлах на современные экономичные модели с датчиками движения. К сожалению, устройство потолков в стр 1 имеет особенности, поэтому придется немножко пошуметь. Безусловно, мы постараемся это сделать максимально комфортно для жителей, с соблюдением всех норм. Приносим извинения за временные неудобства.

C 01 мая вводится усиленный режим работы охраны

С целью недопущения не санкционированного проезда транспорта с 01 мая вводится усиленный режим работы охраны на КПП 1 (Сбербанк) и КПП 2 (Пруды). 

На указанных КПП будет одновременно дежурить по 2 охранника. Просим Вас убедиться в наличии траспондера на принадлежащем Вам транспорте (оформить транспондер Вы можете в приемной ТСЖ в рабочие часы) и наличие Ваших телефонов в единой базе, позволяющей осуществлять заявки на проезд гостевого и курьерского транспорта. Надеемся на ваше понимание.

Проверка соответствия качества воды нормам САНпин В целях проверки соответствия качества воды нормам САНпин специализированной лабораторией был проведен анализ. Забор воды осуществлялся в 6 точках в двух строениях и охватывает все зоны. С результатами лабораторных исследований и протоколами испытаний Вы можете ознакомиться в разделе "Документы". 

Превышения установленных нормативов не обнаружено.

ОБЩИЕ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД (стр.1,2) И ЧЛЕНОВ ТСЖ

Форма проведения общих собраний: очно-заочное голосование.

Дата очного обсуждения вопросов повестки дня каждого из трех собраний: 13 апреля 2021 года.

Начало регистрации: 19:50, время начала собрания: 20:00 (собрания проводятся по очереди – общее собрание собственников помещений в строении 1, общее собрание собственников помещений в строении 2, членов ТСЖ «Шмитовский 16», каждые полчаса с указанного времени).

Дата и время начала заочной части (дата начала сбора письменных решений): 13 апреля 2021 года, 21:30 (для всех трех собраний). 

Дата и время окончания заочной части:

• собрания членов ТСЖ – 01 ноября 2021 года 18:00;
• собраний собственников помещений в строении 1 и в строении 2 – 01 декабря 2021 года 18:00 

Место проведения очной части собрания: г. Москва, Шмитовский проезд, д.16, стр.1, 2 на первом подземном этаже паркинга. Собственники и члены ТСЖ могут передать свои решения в офис ТСЖ или направить в письменном виде по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д.16, стр. 1, 1 подъезд офис ТСЖ.

С повестками Вы можете ознакомиться в Уведомлении о проведении трех общих собраний в разделе «ДОКУМЕНТЫ».

Поломоечные машины в собственности ТСЖ

ТСЖ "Шмитовский 16" приобрело  в собственность 2 новые поломоечные машины для уборки подземного паркинга.

Ранее мы были вынуждены арендовать подобные машины, стоимость аренды при этом составляла более 90 тысяч рублей в месяц.

Ремонт подземного паркинга На паркинге строения 1 покрашены колонны и устанавливаются таблички с нумерацией машиномест из анодированного металла.
После этого приступим к покраске стен.

Мы стараемся проводить работы таким образом, чтобы доставить минимум беспокойства владельцам машиномест. При покраске стен возможно обращение к Вам с просьбой временно припарковать автомобиль а некотором расстоянии  от стены. Надеемся на Ваше понимание.

 Аналогичные работы будут проведены на паркинге строения 2